Перечень типовых вопросов, возникающих при получении/оказании имущественной поддержки с предметными ответами
Вопрос.
Предусмотрена ли для субъектов малого и среднего предпринимательства льготная арендная плата при аренде муниципального имущества?
Ответ.
Для арендаторов муниципальных нежилых помещений из числа субъектов малого и среднего предпринимательства предусмотрена льготная арендная плата.
Льготная арендная плата предоставляется при следующих условиях:
1. Арендуемое помещение включено в Перечень имущества муниципального образования «город Ульяновск», предназначенного для передачи в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Перечень утвержден постановлением Главы г. Ульяновска от 23.12.2008 № 9795.
2. Арендатор осуществляет виды деятельности, указанные в решении Ульяновской Городской Думы 17.12.2008 № 198.
Размер льготной арендной платы:
в первый год аренды - 40 % размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 % размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 % размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 % размера арендной платы.
Вопрос.
Имеет ли арендатор, являющийся субъектом малого и среднего предпринимательства выкупить арендуемое помещение.
Ответ.
Право выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемых помещений, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:
1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о выкупе арендуемого помещения;
3) арендуемое имущество не включено в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
При нахождении арендуемого помещения в Перечне преимущественное право выкупа может быть реализовано при условиях:
1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.